Esta calculadora estima cuánto interés y cuánto plazo te ahorras si aportas una cantidad extra cada mes a tu hipoteca, comparando el cuadro de amortización con y sin esa aportación. Convierte una decisión que suele tomarse "a ojo" en una cifra concreta.
Calculadora de hipoteca
Comprueba cuánto interés y tiempo podrías ahorrar con una amortización extra mensual.
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Tus números
Se recalcula al instante mientras mueves los sliders.
RESULTADO ESTIMADO14.867 €
AÑOS RECORTADOS3,7 años
INTERESES CON EXTRA75.470 €
CUOTA MENSUAL901 €
Intereses plan actual90.337 €
Intereses con extra75.470 €
Ahorro estimado14.867 €
Compara intereses totales: cuanto mayor la diferencia, mayor el ahorro por amortizar antes.
Guardar mi ahorro de 14.867 €. Con 100 € extra al mes ahorrarías intereses y acortarías la deuda.
Introduce el capital pendiente, el tipo de interés, el plazo restante y la aportación extra mensual que valoras. La herramienta calcula la cuota, el interés total con y sin la aportación, y los meses que adelantarías. Se recalcula al instante.
Calcula la cuota por el sistema francés (cuota constante) y, mes a mes, aplica la aportación extra a reducir capital. Como los intereses se calculan sobre el capital pendiente, reducirlo antes baja los intereses de todos los meses siguientes. Supuestos: tipo de interés fijo; la opción mostrada reduce plazo (lo que más interés ahorra). Para hipotecas variables, el resultado es orientativo.
Aportar 100 € extra al mes a una hipoteca media puede ahorrar del orden de 9.000 € en intereses a lo largo de la vida del préstamo y adelantar su fin varios años. El importe exacto depende mucho del capital pendiente, el tipo y el plazo: usa tus números para evitar reglas generales.
El interés ahorrado equivale a una "rentabilidad" segura: cada euro amortizado te ahorra el tipo de tu hipoteca. Compáralo con lo que podrías obtener invirtiendo ese dinero (con riesgo y sin garantía). Con tipos bajos, la comparación histórica ha favorecido más al mercado; con tipos altos, el ahorro de intereses pesa más. No hay respuesta única.
Amortizar dejándote sin colchón de emergencia; elegir "reducir cuota" cuando tu objetivo es ahorrar intereses (reducir plazo ahorra más); y no comprobar posibles comisiones por amortización anticipada.
Supuestos: tipo de interés fijo; la opción mostrada reduce plazo (lo que más interés ahorra). Para hipotecas variables, el resultado es orientativo.
Banco de España — Portal del Cliente Bancario (hipotecas). · CNMV — Rincón del Inversor.
Calculadora de hipoteca, con contexto
¿Reducir cuota o plazo?
Reducir plazo ahorra más intereses; reducir cuota alivia el pago mensual.
¿Amortizar al principio o al final?
Al principio se ahorra mucho más, porque el capital pendiente (y el interés) es mayor.
¿Tiene comisiones?
Puede haber comisión por amortización anticipada; revisa tu escritura.
¿Amortizar o invertir?
Depende del tipo de tu hipoteca y de tu tolerancia al riesgo. La decisión es tuya.
Resultados orientativos con fines educativos · Información educativa, no asesoramiento financiero.