Questo calcolatore stima quanti interessi e quanto tempo puoi risparmiare aggiungendo un pagamento mensile extra al mutuo, confrontando piani con e senza pagamento aggiuntivo.
Calcolatore mutuo
Verifica quanto interesse e tempo potresti risparmiare con un'estinzione anticipata mensile extra.
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RISULTATO STIMATO14.867 €
ANNI RISPARMIATI3,7 anni
INTERESSI CON EXTRA75.470 €
RATA MENSILE901 €
Interessi piano attuale90.337 €
Interessi con extra75.470 €
Risparmio stimato14.867 €
Confronta gli interessi totali: maggiore è la differenza, maggiore il risparmio estinguendo prima.
Salva il mio risparmio di 14.867 €. Con 100 € extra al mese risparmieresti interessi e accorceresti il debito.
Inserisci capitale residuo, tasso di interesse, durata restante e importo mensile extra. Lo strumento stima rata, interessi totali e mesi ridotti.
Calcola la rata di ammortamento francese standard e poi applica l’importo extra al capitale ogni mese. Un capitale più basso riduce gli interessi futuri.
Aggiungere 100 € al mese a un mutuo tipico può far risparmiare circa 9.000 € di interessi e accorciare il prestito di diversi anni, a seconda di capitale, tasso e durata.
L’ammortamento anticipato ha un effetto noto: ogni euro rimborsato evita interessi al tasso del mutuo. Confrontalo con altri possibili usi del denaro, inclusi rischio, liquidità e imposte.
Evita di rimborsare extra fino a svuotare il fondo di emergenza. Controlla anche se il mutuo prevede penali di rimborso anticipato.
Ipotesi: tasso fisso e pagamenti extra usati per accorciare la durata. Mutui a tasso variabile e commissioni possono cambiare il risultato reale.
Bank of Spain — Client Banking Portal (mortgages) · CNMV — Investor Education.
Calcolatore mutuo, con contesto
Reduce payment or term?
Reducing term usually saves more interest; reducing payment improves monthly cash flow.
When does overpayment save more?
Earlier in the mortgage, because outstanding principal is higher.
Can there be fees?
Yes. Check your mortgage deed.
Overpay or invest?
It depends on the mortgage rate, liquidity needs and risk tolerance. The decision is yours.
Risultati indicativi a scopo educativo · Informazioni educative, non consulenza finanziaria.