Schulden-Vernichter

Hypothekenrechner

Prüfe, wie viel Zinsen und Zeit du mit einer monatlichen Sondertilgung sparen könntest.

SIMULATOR

Deine Zahlen

Wird sofort neu berechnet, während du die Regler bewegst.

GESCHÄTZTES ERGEBNIS14.867 €
EINGESPARTE JAHRE3,7 Jahre
ZINSEN MIT SONDERTILGUNG75.470 €
MONATSRATE901 €
Zinsen aktueller Plan90.337 €
Zinsen mit Sondertilgung75.470 €
Geschätzte Ersparnis14.867 €

Vergleicht Gesamtzinsen: Je größer die Differenz, desto höher die Ersparnis durch vorzeitige Tilgung.

Meine Ersparnis von 14.867 € speichern. Mit 100 € extra pro Monat würdest du Zinsen sparen und die Schuld verkürzen.

Vergleich speichern
Was er löst

Dieser Rechner schätzt, wie viel Zinsen und Zeit du sparen kannst, wenn du eine zusätzliche monatliche Zahlung auf eine Hypothek leistest, und vergleicht Pläne mit und ohne Sonderzahlung.

So nutzt du ihn

Gib Restschuld, Zinssatz, verbleibende Laufzeit und zusätzlichen Monatsbetrag ein. Das Tool schätzt Rate, Gesamtzinsen und verkürzte Monate.

So wird gerechnet

Es berechnet die standardmäßige französische Annuitätenzahlung und wendet den Zusatzbetrag jeden Monat auf die Restschuld an. Geringere Restschuld reduziert zukünftige Zinsen.

Beispiel

Zusätzliche 100 € pro Monat bei einer typischen Hypothek können rund 9.000 € Zinsen sparen und die Laufzeit um mehrere Jahre verkürzen, abhängig von Restschuld, Zinssatz und Laufzeit.

So interpretierst du es

Sondertilgung hat einen bekannten Effekt: Jeder zurückgezahlte Euro vermeidet Zinsen zum Hypothekenzins. Vergleiche das mit anderen möglichen Verwendungen des Geldes, inklusive Risiko, Liquidität und Steuern.

Häufige Fehler

Tilge nicht zusätzlich so viel, dass dein Notfallpuffer verschwindet. Prüfe auch, ob die Hypothek Vorfälligkeitsentschädigungen oder Gebühren verlangt.

Annahmen

Annahmen: fester Zinssatz und Sonderzahlungen zur Verkürzung der Laufzeit. Variable Hypotheken und Gebühren können das reale Ergebnis verändern.

Quellen

Bank of Spain — Client Banking Portal (mortgages) · CNMV — Investor Education.

Den Kontext verstehen

Hypothekenrechner besser verstehen

Kombiniere die Simulation mit einer klaren Erklärung, Beispielen und Grenzen, bevor du das Ergebnis als Lernkontext nutzt.

Leitfaden lesen

Verwandte Rechner

FIRE-RechnerBerechne, wie viel Kapital du benötigst, damit dein Portfolio deine jährlichen Ausgaben nach der 4-%-Regel decken kann.InflationsrechnerMiss, wie viel dein Geld verliert, wenn du nicht investierst, und welchen realen Wert es im Laufe der Jahre behalten würde.
Häufig gestellte Fragen

Hypothekenrechner, mit Kontext

Reduce payment or term?

Reducing term usually saves more interest; reducing payment improves monthly cash flow.

When does overpayment save more?

Earlier in the mortgage, because outstanding principal is higher.

Can there be fees?

Yes. Check your mortgage deed.

Overpay or invest?

It depends on the mortgage rate, liquidity needs and risk tolerance. The decision is yours.

Unverbindliche Ergebnisse zu Bildungszwecken · Bildungsinformationen, keine Finanzberatung.